Conseil pour acheter un appartement en Suisse
Choses importantes à garder à l’esprit avant d’acheter un appartement
L’achat d’un logement est une décision importante dans votre vie, qu’il s’agisse d’un investissement ou d’une résidence. Compte tenu de l’augmentation du coût de l’immobilier, les appartements sont le choix préféré des propriétaires potentiels.
Il est impératif de bien étudier le marché immobilier de la ville où vous envisagez d’acheter un appartement. Si vous cherchez des appartements dans des villes comme Genève et même Neuchâtel , vous ne serez pas déçu car il existe de nombreux projets qui offrent des espaces de vie de classe mondiale adaptés à différents budgets et exigences. Ce sont des villes en plein essor qui proposent des appartements spacieux à des prix abordables.
La connectivité est un autre facteur important à garder à l’esprit lorsque vous cherchez la ville idéale pour acheter un appartement.
L’achat d’un appartement demande beaucoup d’attention. Quels sont les facteurs clés à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement ? Jetons-y un coup d’œil.
On croit souvent qu’un appartement est bas de plafond, alors qu’il est tout simplement haut de plancher. Pierre Dac
Les principaux éléments à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement :
1. Le budget :
L’une des choses les plus importantes à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement est le budget. Les appartements représentent un investissement considérable, et vous devez donc établir un budget avant de sélectionner les options qui s’offrent à vous. Calculez le montant qui vous restera probablement chaque mois, à partir de vos sources de revenus, après avoir pris en charge tous les frais nécessaires aux dépenses quotidiennes et aux autres achats. Ce montant calculé devrait vous donner une idée du type de mensualité de prêt bancaire que vous pouvez vous permettre. Vous devez également vérifier votre épargne et vos autres investissements afin d’évaluer le montant que vous pouvez consacrer à l’acompte. En conséquence, vous devez établir votre budget.
2. L’emplacement :
Le choix d’un emplacement approprié est un facteur essentiel lorsque vous cherchez à acheter un appartement. Les projets résidentiels situés dans des endroits privilégiés s’avèrent plus lucratifs car ils s’apprécient plus rapidement au fil des ans. L’achat d’un appartement dans ces projets résidentiels à des fins d’investissement peut donc donner lieu à un bon taux de revente. Si vous investissez dans un appartement dans le but de le louer, l’emplacement joue un rôle important. Si le projet résidentiel est situé à proximité d’écoles, de complexes de bureaux, de marchés, d’hôpitaux, de centres commerciaux, etc., vous ne serez jamais confronté à une pénurie de locataires et vous pouvez être assuré d’obtenir un loyer substantiel. Si vous souhaitez y séjourner avec votre famille, évaluez le quartier en fonction de facteurs tels que la sécurité, les infrastructures, les équipements, etc. et assurez-vous qu’il correspond à votre niveau de vie. Votre appartement doit se trouver dans un quartier sûr. Il doit également être proche des installations dont vous avez besoin, par exemple un bureau, une salle de sport, une école, des transports publics, des hôpitaux, des magasins d’alimentation, etc.
3. Alimentation en eau et en électricité :
Même un appartement situé dans un endroit privilégié ne serait pas un investissement judicieux s’il y a régulièrement des coupures d’électricité et une pénurie d’eau. Renseignez-vous au préalable sur l’approvisionnement en eau et en électricité dans le quartier. Les publicités ne donnent pas toujours une image précise de l’approvisionnement en eau du projet résidentiel, de sa source, etc. Cependant, vous pouvez enquêter et vous renseigner sur ces questions en discutant avec les résidents. Renseignez-vous également sur l’alimentation électrique de secours et sur les onduleurs.
4. Équipements :
Avant d’investir, il est préférable d’examiner attentivement les équipements proposés par un complexe résidentiel. Vous devez vous assurer que le complexe dispose d’un grand nombre de places de stationnement. Vous devez également vous demander si le complexe propose d’autres services tels que des ascenseurs, des installations sportives, des parcs, une salle de sport, etc. Si le complexe ne propose pas de salle de sport, de parc, etc., assurez-vous au moins que de tels équipements se trouvent à proximité du complexe.
5. La sécurité :
La sécurité est primordiale dans le choix d’un appartement. Avant d’acheter un appartement, vérifiez si le complexe dispose d’agents de sécurité 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et de caméras de sécurité. Vérifiez également si le complexe dispose d’alarmes antivol, de portes de sécurité, etc. Cela vous donnera une idée des investissements supplémentaires que vous devrez faire pour assurer votre sécurité.
6. Coût supplémentaire de l’ameublement/de la rénovation :
Certains biens immobiliers nécessitent des travaux supplémentaires que le constructeur ne garantit pas. Tenez compte de ces « frais supplémentaires de rénovation » ou d' »ameublement » dans votre budget avant d’acheter un appartement. Certains appartements sont semi-meublés et d’autres nécessitent un entretien supplémentaire, en fonction de l’âge de l’immeuble. Le prix des appartements neufs et entièrement meublés peut être plus élevé que celui des appartements plus anciens.
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